VRV系统 / 冷热源系统 / 空气热湿处理系统 / 空气输送与分配系统 / 冷却塔 / 水循环系统 / 控制系统
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上海凯翎环保科技有限公司致力于暖通空调系统服务,业务范围主要: 风系统的清洗消毒 | 主机维修保养 | 空调水处理
通风管道清洗消毒 | 冷却塔维护保养 | 控制系统维保
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公司资质 Company qualification
  • 冷冻机组维保
  • 水处理
  • 通风系统清洗消毒
  • VRV多联机组维保
  • 冷却塔运维
  • 末端清洗消毒
冷冻机组维修保养

水冷螺杆机组

优势:制冷面积大,水冷螺杆压缩机结构简单制冷效率高维保简便造价较低,通过冷却塔把冷凝器换热量散发掉来提高机组制冷效率。

维保特点:水冷螺杆机需要定时换季保养(更滑压缩机润滑油、油过滤器、干燥过滤器、追加134A冷媒),冷冻水管道、冷却塔等设备系统。

离心机组

优势:超高转速压缩比、高输出制冷量,离心压缩机叶轮展开(0-100%)能量输出在短短的几分种内,达到用户设置的出水温度7℃、回水温度12℃(要满足5℃以内)温差。

维保特点:设备机组造价较高,冷冻机组运行保养时间3000-5000小时根据使用运行负载来执行,离心压缩机专用润滑油更换、机油过滤器、干燥过滤器、134A冷媒加注对专业要求较高,室外冷却塔的保养应引起高度重视,不局限与冷却管道清洗,重点散热风机轴承按规定加注润滑油、传动皮带调整松紧度及定时更换、冷却塔散热填料除垢损坏修补更换操作维护。

日常保养

1、冷冻机生产周边环境要定时清扫,切勿机组附近堆放杂物和易燃物,若机组放置于室内,还应保证机组通风。

2、冷冻机冷凝器在清洗时先关主机,用毛刷顺换热片方向刷除尘土,亦可用吸尘器或高压空气吹除套片间脏物,用水冲洗时应避免溅到电机或其它电气件上。

3、使用柔性清洗剂和温水清洗,清洗过程中确保冷冻机体外表光洁度,切勿用含磨粒的清洗剂和酸性清洗剂。

4、清洗水盘和蒸发器时,可用低压水进行冲洗,剩余的水由排水管漏出,清洗过程中,防止大块杂物堵住落水口。

5、将货架由柜内拿出,用软布进行人工擦洗,不可将其放入水池中冲洗,以免造成灯管管脚短路。

6、冷冻机上的玻璃在清洗之前,先使玻璃外表温度回至室温,再用柔性清洗剂进行清洗,切勿用热水清洗冷玻璃表面。

冷冻机组水处理

为使制冷空调机组在最优化状态下运行,必须对循环水进行专有的化学药物处理,以阻止其水垢的形成、腐蚀的产生,提高制冷效果,延长设备使用寿命,节省运行费用10-30%。

根据中央空调循环水系统铜、铁、锌等金属材质置于同一水系统的特点,对所保养的系统作特别防腐蚀、杀菌灭藻等处理,全年工程分三个阶段进行,其中包括:

一、系统清洗、钝化、预膜:(含冷却水系统以及冷冻水系统的保养)

二、日常加药、监测管理:(含冷却塔、循环管路、膨胀水箱的保养清洁工作)

三、停机保养:

3.1、确认停机后,应将冷却系统中的水全部放出,确保冬季管道不爆裂。

3.2、确认停机后,冷冻系统中的水放至室内,将膨胀水箱水全部放清并关闭进出阀门。

四、技术指标

水质报告需符合地方标准中央空调用水及冷却塔水质标准

全年技术服务内容包括:

(1)冷冻、冷却系统的药物清洗、钝化、预膜(每年一次,时间安排在停机后第二年开机前);

(2)冷却塔、膨胀水箱每半年清洗一次;

(3)冷却系统由自动加药机自动加药;

(4)冷冻系统根据每月水质报告,如需加药剂,由人工等按需进行清洗。


冷冻机组维修保养

施工对象:通风管道、送新风机组、末端盘管(含送回风口,滤网)等

清洗设备:可调节雾状喷洒的高压清洗机、吸尘吸水机(可用于吸水的吸尘器)、空气压缩机、扁平管道用机器人、手持式吸尘器,手持式饱和蒸汽清洗机等。常用的工具:喷雾器(或翅片专用喷雾器)、气动吹尘枪、人字梯、 翅片梳、铲刀、连接管、水桶、棉布、手套等。

清洗所用药剂:翅片专用清洗剂;溶液药剂用于一般场合清洗。药剂又分中性药剂和非中性药剂两种,清洗中尽量选择腐蚀性较低的中性药剂。

施工目标:保障建筑物空调系统空气质量健康。以不影响业主正常工作为前提,空调通风系统清洗的成功经验,采用最新管道清洗技术,确保高质量完成施工,且不散布到楼宇的空气中造成“二次污染”。

参考规范:

《公共场所集中空调通风系统卫生规范》 WS 394-2012                 《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》 WS 395-2012

《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》 WS 396-2012           《集中空调通风系统卫生管理规范》 DB31/405-2012

部位或部件

卫生要求

空气处理机组

部件完好,保持清洁,无明显污染,正常运行

风口

不得出现积尘、潮湿、霉斑或滴水,保持清洁

盘管

不得出现霉斑和明显积尘

冷凝水系统

无积水,无漏水、结垢、腐蚀、积尘、霉斑

风管

保持完好,无凝结水,无垃圾、动物尸体等

空气过滤器和过滤网

保持清洁,定期清洗或更换




VRV多联机组维保

变制冷剂流量(简称VRV)空调系统是一种冷剂式空调系统,它以制冷剂为工作介质,室外主机由室外侧换热器、压缩机和其他制冷附件组成,末端装置是由直接蒸发式换热器和风机组成的室内机。

优点:此类系统具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点,而且各房间可独立调节,能满足不同房间不同空调负荷的需求。

缺点:VRV多联机组使用局限性,只能用在小型办公楼、家用公寓/别墅等场所,大空间高楼建筑、厂矿企业、医院等只能以水系统大型机组选用。

保养内容:

检查线路

电器接线太细或插头、插座接触不良,电路老化都会造成机器故障,严重的会导致机器本身的损坏。

注意空调日常运行状况

经常检查是不是有漏水、制冷剂泄漏的状况。多联机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。若发现有油渍,则说明有制冷剂漏出,应及时予以处理,以免长时间泄漏而造成制冷剂量不足,影响空调器的制冷(热)效果,甚至造成压缩机损坏。

定期清洗保养

多联机中央空调和其他空调的保养其实是类似的,要经常做好清洗工作,过滤网、冷凝器、蒸发器盘管等有的可以用水直接清洗,还有的要请专业的维保人员进行清洗保养,才能延长机器的使用寿命。

冷却塔维护保养

1.方型开式横流塔、圆型喷淋塔。

开式冷却塔外结构分为金属板材质、玻璃钢板材质两种,其中作为商业冷冻机辅助散热采用方型开式横流塔的设备居多。

优势:外形美观散热好结构简单,主要部件散热风机、散热填料、喷淋装置、蓄水盆(玻璃钢覆盖防水涂层工艺)、电气控制箱等主要部件。

缺点:占地面积较大、风机耗电量较大、消耗水量较大、造价较高。

2.圆型喷淋塔外结构分为玻璃钢材质,主要部件散热风机、散热填料、喷淋装置、蓄水盆(玻璃钢覆盖防水涂层工艺)、电器控制箱等主要部件。

优势:占地面结较小,冷却塔工艺结构较为简单造价较低,用途以工业设备辅助散热为主。

缺点:散热功能有限、消耗水量较大。

3.冷却塔维保,主要以散热填料高压水枪冲洗污垢排污、散热风机轴承注油润滑、三角皮带调整松紧度、积水盘酸洗除垢管道过滤器拆洗为主要维保工作。

4.冷却塔清洗:采用高压物理清洗与化学药剂浇洗相结合的方法,彻底清除冷却塔各部位及PVC填料中的污垢、泥渣、菌藻和其它沉积物。在使用酸洗液对冷却塔各部位进行清洗时,须保证酸洗液不直接接触到金属部件,难以避免的,须先将金属件涂抹黄油,清洗完毕后,再用软布反复擦拭金属件,直至完全擦净为止。经清洗后的冷却塔,各部位应完全呈现出本色(建议每季度一次)。

末端清洗消毒

风机盘管清洗重点

1)风机盘管的清洗主要是清洗翅片、盘管、过滤网、冷凝水盘、风机等。  风机盘管的整个清洗过程应在保证切断风机盘管供电的状态下完成。

2)清洗设备、工具及药剂

a)常用的清洗设备包括:可调节为雾状喷洒的高压清洗机、吸尘吸水机(可用于吸水的吸尘器)、空气压缩机、扁平管道用机器人、手持式吸尘器。其他设备还有:手持式饱和蒸汽清洗机。

b)常用的工具包括:喷雾器(或翅片专用喷雾器)、气动吹尘枪、人字梯、 翅片梳、铲刀、连接管、水桶、棉布、手套等。

c)清洗所用药剂:翅片专用清洗剂。一般分干式发泡剂和溶液药剂两种,干式发泡剂成本较高,适合干式清洗方式(清洗现场无法大量使用水的场合);溶液药剂用于一般场合清洗。药剂又分中性药剂和非中性药剂两种,清洗中尽量选择腐蚀性较低的中性药剂。

注意:1.电机和叶轮清洗时要注意保护,防止进水

2.清洗托水盘时,首先拆下溢水盘软连接,把脱水盘凝水管口堵住。


风口清洗步骤

拆除风口 风口编号 风口构件清洗 风口消毒 恢复风口



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